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寧波
通過中介買房如何避免被坑
通過中介買房如何避免被坑
一、低于市場價的房源多是假的
一套戶型好，小區(qū)環(huán)境好，配套全，設(shè)計合理的房子，卻比同類型房子低了不止一點，這樣的房源可信嗎?當(dāng)然不可信!這大多是無良中介人員為了吸引購房者，故意釋放的假房源，以便獲得意向客戶的信息。
要記住，低于市場價的房源絕大多數(shù)都是假房源或者瑕疵房，遇見這樣的房源切不可沖動購買，要理性分析。
二、賣家標(biāo)高價可能是多中介慫恿
一些中介會慫恿賣家把房價標(biāo)高一些，表面上看似是為賣房者謀利，實際上是為了撈取更多的中介費，甚至還有個別中介，隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進(jìn)高價賣出房屋賺取差價。而這種行為成為中介的普遍“套路”之后，整個區(qū)域的二手房價都有可能因此被抬高。
所以，如果遇見這種情況，買家和賣家都要理性判斷，對于買家來說，一旦高價買入房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)手就會很困難，而對于賣家來說，房價太高也不容易成交，所以雙方都不要輕易認(rèn)可中介的報價，也不要成為房價異常上漲的“幫兇”。
三、“假離婚”是將自己置于風(fēng)險之中
部分中介機(jī)構(gòu)為了促成交易會誘導(dǎo)購房者辦理“假離婚”，以便“享受”首套房的契稅優(yōu)惠，騙取銀行更低的首付比例和利率優(yōu)惠。此外，有的中介甚至可以直接替購房者制作能以假亂真的“離婚證”和“工作證明”，以蒙騙房管部門和銀行，并收取一定的“工本費”。
注意，一旦被發(fā)現(xiàn)“假離婚”騙取公積金貸款，將被劃入“騙貸”名單，同時，在個人征信系統(tǒng)日益完善的今天，通過制假證來騙取貸款，勢必將對個人的征信造成影響。
四、“串串房”千萬不能買
中介先交一部分錢與賣方簽訂購買協(xié)議，但短期內(nèi)不去辦理過戶手續(xù)，然后把房子標(biāo)高價格后繼續(xù)尋找真實買家，之后通過隱瞞或者謊言等方式，讓真實買家與賣方成交，從而在中間賺取差價。此外，還有人會將房屋收過來進(jìn)行裝修，再賣給購房者，這種被“化妝”過的房屋，中介行話稱為“串串房”。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家的總結(jié)，相信你對此已有基本的認(rèn)識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細(xì)問題需要咨詢，可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
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簡介:
徐丹律師，女，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，國家司法考試A證。現(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師，婚姻家事法律事務(wù)部負(fù)責(zé)人，執(zhí)業(yè)證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實習(xí)工作經(jīng)驗，從事執(zhí)業(yè)律師以來，秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務(wù)實”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度，已處理過多起訴訟和非訟法律事務(wù)，咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟(jì)、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛；婚前、婚內(nèi)財產(chǎn)風(fēng)險評估和規(guī)劃；為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見；債權(quán)債務(wù)糾紛；房產(chǎn)合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解，善于從法律角度與女性特有的角度為當(dāng)事人出謀劃策，善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢群體，結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助，對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務(wù)，是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會責(zé)任感的女律師。
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