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寧波
出租房矛盾糾紛有哪些？
一、出租房矛盾糾紛有哪些?
矛盾糾紛分類包括:
1.民事糾紛
指平等主體之間發生的、涉及人身關系或財產關系的糾紛.包括婚姻家庭、鄰里關系、房產物業、人身損害、合同、借貸等民事行為引發的糾紛.
2.行政糾紛
指各級行政機關在履行職責過程中與公民、法人或者其他組織之間發生的行政爭議和糾紛.包括土地、山林、水利、資源權屬、醫療衛生、治安管理、城市管理等行政行為引發的爭議和糾紛.
3.涉法涉訴糾紛
指當事人對刑事執法、行政執法等權利部門對案件或問題處理不滿而又引發的矛盾糾紛.涉及到刑事、民事和行政訴訟判決或裁定,有些是歷史遺留問題,有些是現實問題,主要是當事人對己經生效的法律判決或行政裁決表示不滿.
根據民事糾紛特點和內容，可將民事糾紛分為兩大內容：一類是財產關系方面的民事糾紛，包括財產所有關系的民事糾紛和財產流轉關系的民事糾紛。另一類是人身關系的民事糾紛，包括人格權關系民事糾紛和身份關系的民事糾紛。
構成行政爭議必須同時具備以下四個條件：
(1)爭議的雙方中有一方是行政機關。
(2)爭議是由行政機關實施行政管理行為引起的。
(3)行政爭議是以行政機關依其職權，因其作為或不作為與公民法人或其他組織形成行政法律上權利義務的法律行為為前提。沒有行政機關行使職權的行為，行政爭議便不存在。
(4)當事人不服行政機關的行政行為，提出復議或訴訟，是法律允許的，解決行政爭議，必須依照法定程序進行。
一般來說，對于出租房的矛盾無非就是有租金問題，或者是提前解約，以及房屋所有權的相關問題，或者是拆遷。這幾類問題無非就是不能夠按照雙方約定的合同進行相關的旅行，如果不能夠進行旅行的話只能夠賠償受損失的一方具體賠償多少錢?雙方可以進行協商，也可以通過法律訴訟的形式解決。
出租房屋該怎樣避免法律糾紛
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