在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何測(cè)算商品房面積
由國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)發(fā)布的《商品房銷售面積測(cè)量與計(jì)算》計(jì)量技術(shù)規(guī)范，統(tǒng)一了全國(guó)商品房銷售面積的測(cè)量與計(jì)算方法。《商品房銷售面積測(cè)量與計(jì)算》中明確規(guī)定：商品房整幢出售，其銷售面積為整幢商品房的建筑面積。商品房按“套”或“單元”出售，其銷售面積為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。商品房套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。其中，套內(nèi)墻體面積的共用墻部分，即各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻，應(yīng)以其墻體水平投影面積的一半計(jì)算。未封閉的陽(yáng)臺(tái)也以其水平投影面積的一半計(jì)算。
公用建筑面積由以下兩部分組成： （1）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。 （2）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。 公用建筑面積分?jǐn)偟挠?jì)算方法為：各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)等于公用建筑面積除以套內(nèi)建筑面積之和。該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
增資是按認(rèn)繳還是實(shí)繳
2021-03-07國(guó)家監(jiān)察委是行政監(jiān)督嗎
2020-11-24行政復(fù)議的對(duì)象是什么
2021-01-27人員調(diào)崗不服從可以解除合同嗎
2020-12-15退休金是單位發(fā)還是國(guó)家發(fā)
2021-02-17訴訟離婚糾紛要多久判離
2020-12-20企業(yè)法律顧問資格許可尷尬落幕
2020-12-13哪些人享有機(jī)械表演權(quán)
2020-12-04同等責(zé)任書我簽字了對(duì)方不給錢怎么辦
2021-02-20新交規(guī)酒駕如何處罰
2020-12-20二審案件能否申請(qǐng)回避
2020-12-18配偶是否承擔(dān)婚前債務(wù)
2020-12-09簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議要滿足什么條件
2021-01-13工傷交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-26什么是自由價(jià)格機(jī)制
2021-03-16預(yù)約合同的基本規(guī)則是怎樣的
2021-02-23房屋中介交易流程是什么
2020-12-27申請(qǐng)預(yù)售許可的材料有哪些
2021-02-24小產(chǎn)權(quán)房辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照什么程序
2021-02-08競(jìng)業(yè)限制解除后是否要遵守保密協(xié)議
2021-03-21