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商品房征收時如何爭取補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 345人看過

1、商品房被征收時如何爭取補償

商品房被征收拆遷時，被征收人應當收集并保存房屋價值的證據，如房屋拍照、選擇有資質的評估機構對房屋進行評估等，爭取更多的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協議或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。（1）被拆遷房屋的權屬證明；（二）證明被拆遷房屋性質和房屋建筑面積的證據；（三）被拆遷房屋權屬證明上記載的權利人與權利人不一致的，還應當提交證明拆遷人對被拆遷房屋享有權利的證據和接受被拆遷房屋補償安置權利的證據；（四）房屋被拆遷時間的證據；（五）達成拆遷補償安置協議的，還應當提交拆遷補償安置協議；（六）房屋拆遷主管部門作出決定的，還應當提交裁定；（七）決定關于房屋征收；

（8）房屋拆遷公告和張貼（9）新建房屋的建設工程規劃許可證和工程竣工驗收證書；（10）房屋拆遷前的面積測量報告；（11）房屋拆遷補償金、房屋拆遷費的支付證書，對被拆遷人的電話搬遷費和過渡補貼；（12）過渡期對被拆遷人臨時用房的證明；（13）被拆遷人安置用房的規劃、建筑面積、竣工驗收報告等。

以上知識是對相關法律問題的解答。商品房被征收、拆遷的，被征收人應當收集、保管房屋拍照、選擇有資質的評估機構對房屋進行評估、爭取更多補償等房屋價值證據。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

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