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寧波
購房者住房有哪些缺陷，有哪些防范措施
定義
商住兩用住房是適應一線城市發展政策和青少年生活發展的一種新型住房形式，既可居住又可注冊公司辦公。是一種既可辦公又可居住的產品。商住兩用房的優勢在于：1。小戶型多，以40-80平方米為主，總價低。2人民防空和消防建設標準較高。三。對于限購城市，商住兩用房不限購。4還有loft戶型，比如買30平方米相當于買60平方米。因為可以分為兩層，實際使用面積可以達到銷售面積的近兩倍。而高層空間的變化，購房者可以根據自己的喜好進行設計。下部客房、餐廳、廚房、上部臥室和書房的總體設計。商品房缺陷。高首付、高貸款利率
購買商品房和住宅的貸款比例在45%以上；貸款期限在10年以下；貸款利率不得低于同期同級利率的1.1倍；住房公積金只能提取。不能貸款。生活成本相對較高
物業管理費是商業標準，高于普通住宅；是商業水電；為了商業安全，很多商住用戶項目完全/部分禁止燃氣。住宅樓的使用年限為70年，而商務辦公樓的使用年限僅為50年。無論房子叫什么名字，要確定能否落戶，只需關注它的土地利用和使用年限。如果屬于住宅，其土地使用年限必須為70年，才能進行登記。其他不能注冊。住宅密度較高
普通住宅一層2-4戶，商住樓一層6-20戶。明確今后使用費的支付依據
購房者在購買時應詢問清水電暖是否采用商業價，部分開發商會采取相應的補救措施，部分費用可按民用價支付。
2。所選項目是否配套建設
一般來說，非住宅項目不會被迫配套幼兒園、學校、醫療機構及相應的養老服務。現在很多商住項目在設計初期就考慮了商住矛盾，所以在一個小區里，設計了兩個區域：商住區。你知道嗎
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