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山西呂梁臨縣房屋,宅甚地征收補嘗標準方案是什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-20 · 464人看過

根據《山西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》和《山西省人民政府關于公布實施全省征地統一年產值標準的通知》(晉政發[2013]22號)文件規定，愛土征地拆遷律師團將山西省呂梁市臨縣的征地補償標準

我國實行嚴格的土地用途管理制度，嚴禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，對不符合公共利益需要，不符合土地利用總體規劃及年度計劃實施征收的均涉嫌違法，

特建議：

第一，首先核實征收審批手續合法性，征收批準時間直接決定補償標準。

第二，具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關批準的征收補償安置方案以及當地規范性補償文件為準并結合相應市場評估值。

第三，政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動土施工。

山西省呂梁市臨縣的土地共分為三類：

一類區片范圍：北部農牧業區

補償標準：水田/水澆地：59400元/畝;旱地/園地：29700元/畝;林地：14850元/畝;牧草地和其他農用地：7425元/畝

二類區片范圍：西部經濟林區

補償標準：水田/水澆地：48500元/畝;旱地/園地：24250元/畝;林地：12125元/畝;牧草地和其他農用地：6062.5元/畝

三類區片范圍：中南部城鎮商貿工礦規劃區

補償標準：水田/水澆地：84780元/畝;旱地/園地：42390元/畝;林地：21195元/畝;牧草地和其他農用地：10597.5元/畝

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費

在《山西省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》中，既有對土地補償費標準的詳細規定，也有對安置補助費的詳細規定。以征收基本農田為例，其土地補償費標準為該耕地被征收前三年平均年產值的八至十倍補償;而安置補助費則按照該耕地被征收前三年平均年產值的五至六倍進行補助。此外，省國土資源廳下發的《關于山西省建設項目征地補償意見的通知》(晉國土資發〔2007〕193號)文件中也明文規定：建設項目征收農用地，暫按省國土資源廳上報國土資源部的征地統一年產值標準、補償倍數、各縣(市、區)所劃分的區域以及實際用地面積，確定土地補償和安置補助費。

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