建筑物侵權責任如何劃分

《侵權責任法》第85條規定：“建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。”

“所有人或者管理人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。”

本條規定情形，既然發生損害的原因，是對于建筑物、構筑物或者其他設施的管理存在“管理、維護瑕疵”，當然應由所有人或者管理人，對受害人承擔侵權責任。于所有人自己管理情形，由所有人承擔責任;所有人委托他人管理情形，由管理人承擔責任。條文“造成他人損害”中的“他人”，是指所有人、管理人之外的人，自不待言。

本條第一款還規定，建筑物管理瑕疵損害責任，屬于過錯推定責任。人民法院裁判建筑物管理瑕疵損害案件，原告(受害人)只須證明自己遭受損害的事實，及證明被告所有或者管理的建筑物等造成自己損害即可，無須證明被告有過錯。被告(所有人或者管理人)不能證明自己沒有過錯，即應當承擔侵權責任。

按照本條第二款規定，所有人或者管理人承擔賠償責任后，如有其他責任人，有權向其他責任人追償。所謂“其他責任人”，是指造成建筑物存在“管理、維護瑕疵”的人。例如，委托裝修公司對建筑物等進行裝修、修繕、維護，存在裝修、修繕、維護的質量瑕疵情形，是指“裝修公司”;或者所有人或者管理人自己進行裝修、修繕、維護，所使用的材料存在質量瑕疵情形，是指瑕疵材料的生產者或者供應商。

本條關于建筑物管理瑕疵損害責任的規定，相當于日本民法第717條關于土地工作物占有人侵權責任之規定，二者均采推定過錯(過失)責任。須注意的是，本條(及第86、87條)所謂“建筑物、構筑物或者其他設施”，不分民用、公用，而日本民法第717條所謂“土地工作物”，限于民用。日本“公有公用土地工作物”即“公共設施”，因設置管理瑕疵致人損害，不適用日本民法第717條，而應適用日本國家賠償法關于無過失責任的規定。

建筑物倒塌損害責任

《侵權責任法》第86條規定：“建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。”

“因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。”

本條第一款規定建筑物因缺陷倒塌損害的責任。責任的根據是“因建筑物缺陷”造成建筑物倒塌。所謂“建筑物缺陷”，是指建筑物未達到有關法律、法規、規章規定的安全標準，致建筑物存在對于他人人身、財產的“不合理危險”。

按照本條第一款的規定，建筑物因缺陷倒塌損害責任屬于無過錯責任。此與產品質量法關于產品缺陷損害責任的規定相同。但本條規定建筑物缺陷倒塌致損的無過錯責任，并無任何免責事由。凡建筑物、構筑物或者其他設施因缺陷倒塌造成他人損害，即應由建設單位與施工單位連帶承擔賠償責任。“造成他人損害”一語中的“他人”，泛指因建筑物倒塌遭受損害的一切人，包括建筑物所有人、管理人在內，而與第85條建筑物管理瑕疵損害責任所謂“他人”(不包括所有人、管理人)不同。

本條第一款還規定，建設單位、施工單位對受害人承擔賠償責任后，如有其他責任人，有權向其他責任人追償。此所謂“其他責任人”，在建筑物因“設計缺陷”導致倒塌的情形，為“設計人”;在因監理人“未盡監理職責”導致建筑物存在缺陷的情形，為“監理人”;在因“不合格建筑材料”造成建筑物缺陷的情形，為該不合格建筑材料的“生產者”或者“供應商”。

本條第二款規定其他責任人的原因致建筑物倒塌致損的責任。此所謂其他責任人的“原因”，是指建筑物缺陷之外的“原因”。例如：因建筑物所有人、使用人拆除“承重墻”導致建筑物倒塌;因相鄰地挖坑施工、地鐵施工動搖地基致建筑物倒塌;因犯罪分子進行爆破導致建筑物倒塌。因此，本款所謂“其他責任人”，是指拆除“承重墻”的建筑物所有人或者使用人，或者挖坑施工和地鐵施工的相鄰地使用人，或者實施爆破的犯罪分子。

以上就是小編為您整理的內容，在建筑物侵權中，如果管理人沒有盡到管理義務的，是需要承擔損害賠償責任的，需要對受害人的損失予以賠償。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。