在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋內部認購受法律保護嗎
什么是房屋內部認購
一般開發商所指的這種內部認購就是預售許可證沒有辦理之前的一種認購，這時交錢可以先把你喜歡的房子定下來，而且這錢應當是可以退的，等審核后再簽合同即可。
內部認購受法律保護嗎
現在有些開發商在領取銷售許可證前，就開始搞內部認購。內部認購時的價格往往比開盤時是低幾十元至上百元。內部認購是建設部《商品房銷售管理辦法》明令禁止的行為。所以有些購房者即使與開發商簽訂了認購書，甚至簽訂了正式的《商品房買賣契約》，也不能到房地產主管部門登記備案。內部認購時，利益與風險并存，購房者不能因小失大，一旦發生危險，購房者將吃大虧。
內部認購存在什么法律風險
(1)開發商將房屋抵押貸款，同時又拿著購房人的首付款消失;
(2)當房屋正式預售時，若不想購買，有些費用不退;
(3)正式簽合同時，因為已交付的相關款項，無法為自己爭取最大的利益等。
房屋內部認購為什么不受法律保護
首先是開發商制造市場房源短缺的信息，屬于售樓陷阱之一，它對消費者傳遞供房不多內部先購的虛假信息，乘機在價性比方面謀圖獲得更多的利益。其次是有一些關系戶購房，開發商以較便宜的價格借內部認購還人情債，也有個別認購人員得到優惠，確實起到宣傳和推廣的作用。
再次是開發商確實還沒有拿到銷售許可證，又遇到資金周轉的實際困難。
總之市場并不提倡內部認購的做法，小編也要提醒各位，房屋內部認購是不受法律保護的。
以上就是律霸網小編為你介紹的“房屋內部認購受法律保護嗎”的法律知識。遇到此類問題，請你認真閱讀以上內容。那么希望以上律霸網小編為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
反擔保解除的內容有哪些?
2020-11-08房地產抵押登記的程序
2021-01-21信用卡轉賬還貸委托協議范本
2020-12-17贈與合同怎么行使撤銷權
2021-01-12住房公積金如何提取
2021-03-07入職3個月無故被開除賠償金怎么算
2020-11-08在什么情況下要支付經濟補償金
2020-12-10員工簽訂競業限制條款注意事項
2020-12-11公司裁員賠償范圍是怎么規定的
2020-12-12關于北京勞動爭議管轄的地區主要包括了哪些
2021-03-22壽險索賠指南
2021-03-07團體意外險期限是多久
2021-03-02生產者的產品責任法律是如何規定的
2020-12-15怎樣區分保險事故發生前后的解除
2020-12-26怎樣適用保險合同中的不利解釋原則
2020-12-23保險合同的方式是什么解除的？
2021-02-14保險合同上標注責任免除條款 如何發生效力
2021-03-13保險公司推定為全額賠償后車主無權轉讓殘車的理賠
2020-12-10超過48小時報案保險公司應不應該理賠
2020-12-25龍卷風造成的損失保險公司賠嗎
2021-03-02