在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
村民口頭協商土地更換是否有效？
在農村，農戶的土地不是連接成片的，通常是東一塊西一塊，不利于農民們的耕作，所以，有些農民為了方面，就會自愿協商將各自承包經營的部分土地進行了互換耕種。
互換耕地通常以書面合同為準，但實際上，村民間互換土地，極少簽訂書面協議，大都以口頭方式進行。那么，村民間口頭訂立的合同是否有效?
根據農村土地承包法第40條規定，國家保護承包方依法、自愿、有償地進行土地承包經營權的流轉?；Q是經營權利主體發生變更的土地經營權流轉，只要雙方當事人意思表示一致，且不損害他人利益，即為有效。也就是說，只要是雙方自愿，依法，有償進行的互換耕地，都是可以生效的。不管是口頭還是書面。
農村土地承包法第37條關于“土地承包經營權采取互換方式流轉應當簽訂書面合同”的規定屬于管理性規范，其立法目的是鼓勵、引導承包方訂立書面合同以防范糾紛，不是互換合同生效的要件，也不能據此認定非書面互換合同無效。
其次，承包土地互換未進行登記備案不影響互換合同的成立?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(下稱《解釋》)第14條明確規定了承包方依法互換土地承包經營權，發包方僅以該土地承包經營權流轉合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。
第三，承包土地互換不因未約定履行期限或約定不明而解除。
所以，如果你們是口頭訂立的互換耕地協議也是可以生效的!
但是，口頭簽訂的合同畢竟沒有明確的證據，所以為了不引起后期不必要的糾紛，還是最好簽訂書面合同!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合作經營協議書范本
2020-12-10繼承的房屋屬于二套房產嗎
2020-11-30外國人出入境證件簽證收費項目標準是什么
2021-02-17職業病工廠要不要賠
2021-03-03軍人干部的配偶條件有哪些
2020-11-25人身損害賠償墊付后如何追償
2020-12-27監察機關留置最長期限
2020-11-30有家暴的婚姻按法律怎么處理
2021-02-02產假期被裁員賠償標準
2020-12-24合同內容前后矛盾如何處理
2021-03-05學生在學校搬桌子受傷學校有責任嗎
2021-03-18樓宇外墻面使用涉及什么法律問題
2020-11-15企業房產證辦理流程
2021-01-08公司解除勞動關系怎么賠償
2020-11-18企業辭退員工需謹慎 違法辭退需賠償- 溫明律師
2020-12-27出口產品責任險的特點
2021-01-28交強險保額怎么計算
2021-02-17保險合同違約責任形式有哪些
2021-01-16樹倒塌后壓到汽車如何理賠
2021-03-18網絡保險受到哪些限制
2021-02-02