在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋土地使用證怎么貸款？
一、房屋土地使用證怎么貸款?
1、土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。
2、依法登記的土地產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。中國的土地分為農(nóng)民權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
3、土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。
二、土地使用證貸款要注意什么?
1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi)
2、貸款期限長為十年
3、比較高貸款額度為房屋估值的70%
4、各貸款機構(gòu)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致
5、作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使用證
6、若用他人名下房產(chǎn)作抵押，則需取得他人同意
7、抵押房產(chǎn)有變現(xiàn)能力。
8、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。
9、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。
10、土地使用權(quán)抵押之前，應(yīng)聘請評估機構(gòu)評估。一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權(quán)，期望得到銀行或金融機構(gòu)的貸款，而金融機構(gòu)貸款數(shù)額的依據(jù)之一便是土地使用權(quán)的價值。
土地使用證是取得國家所出讓的土地使用權(quán)的證明，按照土地法的規(guī)定，是可以用來抵押貸款的。當(dāng)事人在需要使用土地使用證進(jìn)行貸款行為時，應(yīng)當(dāng)取得專業(yè)評定機構(gòu)的合法法評定，并清算所能抵押的價格，然后才能到銀行或金融機構(gòu)貸款。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
土地使用證如何過戶
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
本律師法學(xué)功底深厚、思維嚴(yán)謹(jǐn)、工作踏實、待人坦誠，執(zhí)業(yè)以來代理了各類民商事案件及刑事辯護(hù)案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，對法律問題的理解全面、務(wù)實、透徹，在民商事訴訟方面以當(dāng)事人的權(quán)益最大化、損失最小化為出發(fā)點，注重訴訟主體、法律關(guān)系的審查，注重窮盡證據(jù)和窮盡法律適用，通過程序與實體并重，力求法律事實與客觀事實的統(tǒng)一，能夠從實際法律效果出發(fā)，運用靈活的訴訟和非訴方法實現(xiàn)當(dāng)事人合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工商局侵權(quán)認(rèn)定錯誤如何賠償
2021-01-07執(zhí)行董事是什么意思
2020-12-01擔(dān)保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23犯罪過追訴時效了怎么給黨紀(jì)處分
2021-01-10美容產(chǎn)品欺騙消費者怎么辦
2021-02-16夫妻離婚后因為共同債務(wù)發(fā)生糾紛怎么處理
2021-02-20剝奪子女監(jiān)護(hù)權(quán)的情形有什么
2020-12-21父母如何起訴子女索要贍養(yǎng)費
2021-03-23關(guān)于事實收養(yǎng)關(guān)系的法律規(guī)定
2021-01-03房子抵押給個人可以過戶嗎
2020-12-21能否主張繼承違建房產(chǎn)
2021-03-08傷殘人員變更國籍,傷殘撫恤金和相關(guān)待遇會被取消嗎
2020-11-18擔(dān)保合同需要債務(wù)人知道嗎
2021-03-04租賃合同糾紛訴訟時效全部是1年嗎
2020-11-09如何應(yīng)付房屋租賃中易見的法律糾紛
2020-11-26勞務(wù)派遣與勞務(wù)外包有什么聯(lián)系
2021-01-23做了財產(chǎn)保全的就一定能執(zhí)行嗎
2020-12-01人壽保險索賠時應(yīng)注意哪些事項
2021-02-21保險公司不可以解散嗎
2021-02-18車禍對方責(zé)任保險公司怎么賠
2021-02-07