在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新都拆遷自建房是如何辦理的
一、新都拆遷自建房是如何辦理的
以國有土地上為例，在征收范圍確定后，征收有關部門會組織將征收范圍內的所有建筑進行登記、測量、認定、處理。這個時候被拆遷房屋的具體情況都會被對應展現。
如果該房屋沒有產權證，那么還會專門認定該房屋是否為違法建筑，如果是，那便沒有補償。
如果有房產證，產權沒有糾紛，測量后會組織評估，而評估的標準是按照該片區內下發的補償方案來具體實施的。所以至于多少錢一平，是要看當地的補償方案才能知道的，全國沒有統一價。但是有個參照補償方案是否合理的方法，那就是被征收房屋的補償價格，應當與周邊類似房屋的市場價值等同或高于市場價值。
所以需要根據房屋具體情況來判斷該如何補償、多少錢一平。
二、補償協議
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
在我國這類相關的拆遷當事人，應按照我國的法律規定進行辦理。按照這類人員的實際情況，計算相應的房屋拆遷款。按照我國的法律規定，以現金的模式對這類拆遷者的實際損失進行賠償，合法的保護公民的合法權益。
企業拆遷補償費要交什么稅的規定？
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例
農村征地拆遷補償標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故發生后交警隊認定期限
2021-01-07房屋拆遷補償是怎樣的
2020-12-10行為人故意在高空拋物的會構成犯罪嗎
2021-02-06人事爭議被申請人提交答辯書的限期是多久
2021-01-09交通事故自認全責有什么后果
2021-01-09販賣毒品判無期徒刑有可能假釋嗎
2021-01-29土地承包期滿之后怎么續包
2020-11-14遺產繼承到法院起訴怎么辦
2020-12-28婚姻背叛的法律規定
2020-11-23侵權行為會影響企業征信嗎
2020-11-25違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07對法定繼承人的誤區認識有哪些
2021-03-14強制執行有哪些性質
2021-02-08二手房交易注意事項
2020-12-07房產贈與給侄兒要被上稅嗎
2021-02-15集體合同的訂立主體是公司嗎
2021-02-03實習期算不算正式員工
2020-11-26調崗降薪離職補償金怎么算
2020-11-18勞務外包協議范本是怎樣的
2020-12-04暫時失去意識致人損害是否應當賠償
2020-11-18