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二手房買房子簽合同可以委托嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-28 · 161人看過

房屋的買賣一般都牽涉到較大的金額，對我們個人和家庭來說意義都比較重大，我們在班里這類事件時也要謹慎辦理。在相關的買賣房屋時，可以委托辦理，但要辦理相應的公證辦理。下面小編就二手房買房子簽合同可以委托嗎，這類問題為大家進行解答。

一、二手房買房子簽合同可以委托嗎

1、可以委托，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委托和受委托人必須都到場，并都要拿有效證件。(賣方的配偶都得到場)。那委托到司法局查就可以認定真偽。這個可以放心

2、抵押的話看房本就可以，上面會有抵押章，解壓了就有解壓章。在確認房本真的前提下就能確認是否抵押。有的房本還會放在銀行。如果是對個人(拍賣行、金融公司等)的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規范，對方是有違約責任的。如不符可依法提出訴訟，會賠你違約金。租賃的情況正常無法查，按規定租賃是需要到當地區稅務部門(具體名忘了)交稅并備案的。但現在很多都不交稅不備案(國情)。如果是商用的那種基本都必須交稅。過戶后即使有租約，你也可以清退，畢竟是你的房子，只要簽合同的時候沒帶租約，那就有權利，租戶找麻煩也去找原房東。

3、需要出示委托書。你也要和中介簽訂，他們用這個約束你，怕你跳過他們。他們備案也需要，大公司是有規定的，必須簽。這個也有一些必要的，就像你要看業主委托書一樣，業主也會看你的委托書。

4、定金是必須交給房東的，不要委托他們交。否則業主那邊違約的話你會被動。而且你不能100%確認中介會給業主。何況中介的營業執照上市沒有這個業務的。最主要的還是前一點。定金一定要簽定金合同，這合同證明你交定金并且業主收了。不僅要簽，還要必須正規，表明多少的定金、定金有效期，簽正式合同的日期和最后日期、違約責任等等。(定金是買賣合同的一部分，是需要重視的。)

5、二手房注意的東西比較多了，房子的真實性，賣方的家庭情況(是否有人不同意，例如房子是父輩的，有其他子女想要這套房子，即使法律上沒問，那有鬧事的也麻煩)。你自身的資質有沒有問題，等等。

二手房買房子簽合同可以委托嗎，這類房屋的買賣可以辦理相應的委托辦理，但是要相關的人員到公證處進行公證辦理。這類事件牽涉的問題比較多，購房者在進行購買前還是要和房東和中介溝通后進行相應的購買，保護自己的合法權益。

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