想必大家都有過租房子的經(jīng)歷吧，相信大部分人在租房的時(shí)候一開始都不知道應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)，因此吃了大虧，在有了經(jīng)驗(yàn)之后才租到了自己滿意的房子。如果您想一開始就租到滿意的房屋，就看看律霸為您整理的租房看房要注意事項(xiàng)。

租房看房要注意的事項(xiàng)有哪些

一、租房看房注意事項(xiàng)-房屋狀況

1.門窗

看房時(shí)第一件事就是要關(guān)注房屋的門窗。看房門是否有防盜功能，若防盜功能不好要求房東更換新的防盜門。其次，看窗戶的密閉是否完好，是否漏風(fēng)。尤其是租住一、二樓的人一定要仔細(xì)把關(guān)，檢查所有窗戶是否都能關(guān)嚴(yán)，所有插銷是否都能插上，檢查防護(hù)欄有沒有開焊，有沒有被折斷的隱患，如果有必要還是請房東一同加固，以防后患。對于內(nèi)屋的門，要檢查好門框是否完好，屋內(nèi)門鎖是否完好，鑰匙齊備。

2.墻面和地面

墻面是否干凈，沒有大塊脫落，起泡。地面是否有裂痕，是否有漏水的情況發(fā)生，特別是廚房，衛(wèi)生間的屋頂。燈是否完好。如果有不亮的燈泡，房東有義務(wù)更換新的。

廚房及衛(wèi)生間下水道是否通暢，特別是馬桶下水是否通暢一定多試幾次。馬桶功能是否完好，有無漏水情況發(fā)生，水箱按鈕是否完好。燃?xì)夂退荛_關(guān)是否老化，關(guān)閉后有無滴水漏氣現(xiàn)象，一定要當(dāng)場多開會(huì)兒水和火做檢查。水氣管道線路是否腐蝕嚴(yán)重。燃?xì)庠O(shè)備是否符合標(biāo)準(zhǔn)，如煤氣設(shè)備就不應(yīng)該用在天然氣線路上。熱水器是否打火正常，排氣方式是否安全，出水量大小是否能夠滿足要求，如洗澡，一定都要打開試試。灶臺(tái)是否打火正常及檢查是否漏氣。

3.電路

要明確知道入戶電表的功率，這樣在添置和使用電器的過程中才不會(huì)遇到麻煩，如空調(diào)，電暖氣，微波爐等。對于電源插座，是否正常使用或存在漏電現(xiàn)象，都要一一檢查無誤。

檢查電、水路電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內(nèi)容。如果忽略了，可能會(huì)帶來一些不必要的麻煩。

二、租房看房注意事項(xiàng)-屋內(nèi)配置

看房時(shí)屋內(nèi)齊全的家用電器,未必是一件好事,不要被表面現(xiàn)象所迷惑。因?yàn)?一般房東會(huì)為提升租價(jià)而特地拼湊一些電器,而這些電器的來路大多是從舊貨市場、二手販子那兒來的,所以使用時(shí)無法保障,比如設(shè)備的老化,一天費(fèi)三度電的冰箱、開起來嗡嗡作響的空調(diào)也許你還沒有用過吧。所以在看房時(shí),檢查電器的使用情況是必不可少的,尤其是冰箱空調(diào)最為重要。

三、租房看房注意事項(xiàng)-周圍環(huán)境

居住的環(huán)境很重要，同樣是花錢租房，如果因?yàn)榄h(huán)境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時(shí)，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。

四、租房看房注意事項(xiàng)-聞聞氣味

如果有些房子靠近化工廠或者其他散發(fā)異味物體的地方，這也會(huì)極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

五、租房看房注意事項(xiàng)-周邊配套

房屋周邊生活配套設(shè)施的多寡，關(guān)系到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠(yuǎn)近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設(shè)施的分布，就醫(yī)條件的好壞等等，都是要事先經(jīng)過初步了解的內(nèi)容。

六、租房看房注意事項(xiàng)-觀察房東

在看房時(shí)，還要做的一件事情就是觀察一下房東。因?yàn)樵谖磥碜庾〉囊欢螘r(shí)間內(nèi)，租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東，對他 (她)的習(xí)性有個(gè)初步的了解，以便日后和房東更好地合作。如果是合租者充當(dāng)?shù)亩繓|，還要對他(她)的生活習(xí)性有個(gè)初步的了解，如從事什么職業(yè)等等，以免日后同住一屋，影響了自己的生活。

七、租房看房注意事項(xiàng)-查看租賃許可證

要求房東出示房屋租賃許可證，以確保房東有出租資格。以免租房過程中出現(xiàn)節(jié)外生枝的情形。

八、租房看房注意事項(xiàng)-討價(jià)還價(jià)

看完房之后，如果對房子沒有別的意見，便要跟房東就租金問題討價(jià)還價(jià)了。能否與房東在租金問題上達(dá)成一致意見，這直接關(guān)系到交易是否成功。在討價(jià)還價(jià)之前，要先對周邊的房屋租賃市場有個(gè)初步的了解，如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，這樣，才會(huì)做到有的放矢，增加成功的幾率。

九、租房看房注意事項(xiàng)-租房協(xié)議要點(diǎn)

協(xié)議要明確的寫明房屋的位置、租費(fèi)的金額、付款的方式、房屋修繕責(zé)任等。

所以，大家在租房子時(shí)候一定要認(rèn)真觀察，如果一個(gè)不小心，就會(huì)出現(xiàn)租房糾紛，那么問題就會(huì)更復(fù)雜了。以上的注意事項(xiàng)是律師小編為您總結(jié)的幾個(gè)方面，這些知識(shí)希望大家多多的了解。如果您還有疑問，請聯(lián)系律霸的律師，為您提供幫助。

房東不退租房定金怎么辦，什么情況下房東可以扣除押金

租房違約金是多少?違約金過高或過低怎么辦?

租房違約責(zé)任常見的有哪些