在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房的保修與退房
商品房是一種巨額的商品買賣，為了保護住宅消費者的合法權益，國家先后頒布了《城市房地產開發經營管理條例》和《商品住宅實行住宅質量和住宅使用說明書制度的規定》。這些房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售的商品住宅承擔質量的法律文件，應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。住宅保修期從開發商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。正常使用下，各部位、部件保修內容與保修期是：屋面防水三年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏一年；墻面、頂棚抹灰層脫落一年；地面空鼓開裂、大面積起沙一年；門窗翹、五金件損壞及衛生潔具一年；管道堵塞兩個月；燈具、電器開關六個月；供熱供冷系統和設備的保修期限，由供需雙方自行約定，開發商可以延長上述保修期。按規定，商品房在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修而導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，開發商應承擔賠償責任。
按規定，購買人認為房屋主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房。該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
氫氣球失控母子墜亡游樂園是否有責任
2020-12-09涉外婚姻案例
2021-01-30無效的民事法律行為
2020-12-22國有獨資公司是否要設立三會才可以
2021-01-22無效商標可以加盟嗎
2020-11-24超過一年可以申請勞動仲裁嗎
2021-01-03經濟犯假釋流程是什么
2021-03-05勞動者如何快速有效討薪
2021-01-18倉儲物應該怎樣驗收
2021-02-03競業限制對夫妻同樣有效嗎
2021-02-03勞務合同可以進行競業限制嗎
2020-12-16無故辭退員工無合同怎么維權
2021-02-15再保險公司可以經營什么業務
2021-02-25簽訂保險合同要注意什么
2020-12-03責任保險合同中仲裁條款效力
2020-12-23保單是假的,由誰負責
2021-01-14什么是健康保險
2020-12-03怎樣查詢企業交保險的信息
2020-11-13買保險公司倒閉了怎么辦
2020-12-28土地流轉和承包的區別是什么
2021-02-18