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物權法釋義：第二百四十一條

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-01 · 3756人看過

　　第二百四十一條基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規(guī)定。

　　●條文主旨

　　本條是關于有權占有法律適用的規(guī)定。

　　●立法背景

　　導致占有發(fā)生的法律關系多種多樣：一一種是有權占有，主要指基于合同等債的關系而產生的占有，例如根據運輸或者保管合同，承運人或者保管人對托運或者寄存貨物發(fā)生的占有；一種是無權占有，主要發(fā)生在占有人對不動產或者動產的占有無正當法律關系，或者原法律關系被撤銷或者無效時占有人對占有物的占有，包括誤將他人之物認為已有或者借用他人之物到期不還等。以上兩種占有發(fā)生的原因雖然各不相同，但法律后果的處理不外乎兩類情形：其一是在占有過程中，被占有的不動產或者動產的使用、收益以及損害賠償責任該如何確定；其二是當被占有的不動產或者動產遭到第三方侵奪或者妨害時，占有人能夠行使哪些權利保護自己對不動產或者動產的占有。關于第二個問題的回答，不因有權占有和無權占有的區(qū)別而有所差別，它們都可適用本法第245條的規(guī)定，即占有的不動產或者動產被侵占的。占有人有權請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵奪或者妨害造成損害的，占有人還有權請求損害賠償。但對于第一個問題，即被占有的不動產或者動產的使用、收益及損害賠償責任該如何確定．本條對此作了明確界定。

　　●條文解讀

　　占有過程中，被占有的不動產或者動產的使用、收益以及損害賠償責任該如何確定。對這一?問題的回答，因有權占有和無權占有的區(qū)別而存在差別。對于因合同等債的關系而產生的占有，本法明確規(guī)定，有關被占有的不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照合同法等有關法律的規(guī)定。關于無權占有情形下，有關不動產或者動產的使用、收益及損害賠償責任等，本法第242條至244條作了具體規(guī)定，無權占有是本編規(guī)定的重點。

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