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城市房屋拆遷和農村宅基地拆遷有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-26 · 591人看過

城市房屋拆遷和農村宅基地拆遷有什么區別？

根據我國現行法律，城鎮土地屬于國家所有，農村和郊區土地、宅基地和私人土地、私人山丘屬于農民集體所有，其他規定也屬于國有土地。首先，城市房屋拆遷與農村宅基地拆遷性質不同，分屬不同的主管部門、房屋拆遷管理部門和土地管理部門。其次，這兩種補償標準是不同的。城市拆遷補償按市場評估價執行。城市房屋的補償主要依據區位、用途和建筑面積。農村宅基地主要分為宅基地補償和土地補償。一般只補償重置成本。因此，城市拆遷補償價格遠高于宅基地征收補償價格。因此，在征地補償中采用什么樣的補償安置標準，成為被拆遷人與拆遷公司爭論的焦點之一。

最后，兩者的實現主體是不同的。農村宅基地拆遷的主體通常是市縣國土資源部門，而城市房屋拆遷一般由政府委托的拆遷公司進行。

看完本文的內容，很明顯這也是目前一門重要的法律知識。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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