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現在二手房買賣必須繳納營業稅

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 983人看過

現在賣二手房要交營業稅嗎？

房產證辦理滿2年的，面積在144平方米以下的普通住宅免征營業稅。房產證辦理未滿2年的，按5.55%的稅率繳納營業稅。房屋面積超過144平方米的，按差額繳納營業稅。計算公式如下：（上一次購進價格-現售價格）*稅率5.55%商鋪之間的差額稅率為5.55%

營業稅的征收范圍可概括為：在中華人民共和國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產。營業稅的范圍可以從以下三個方面來理解：第一，在中華人民共和國，營業稅是指：（一）提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在中國境內；（二）受讓轉讓的無形資產（不含土地使用權）的單位或者個人在中國境內；（三）轉讓或者出租的土地使用權；（四）出售或者出租的房地產在中國境內。

但根據《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品銷售營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號），中華人民共和國境內（以下簡稱境內）的單位和個人在中華人民共和國境外（以下簡稱境內）提供建設、文化、體育服務（廣播除外）的，暫免征收營業稅。

境外單位或者個人向境內單位或者個人提供的服務業中的文化體育產業（廣播除外）、娛樂業、酒店業、餐飲業、倉儲業，以及洗浴、美發、染色、裝裱、抄錄等，不征收營業稅，其他服務行業的雕刻、復制和包裝服務。第二，應稅勞務是指交通運輸業、建筑業、金融保險業、郵電通信業、文化體育業、娛樂業、服務業等稅收征收范圍內的勞務。加工、修理、更換勞務屬于增值稅范圍，不屬于營業稅應稅勞務。單位聘用的職工、個體經營者為本單位或者用人單位提供的勞務，也不屬于營業稅應稅勞務。三是提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，是指有償提供應稅勞務、有償轉讓無形資產和有償銷售不動產。補償是指通過提供、轉讓、銷售等方式獲得金錢、貨物和其他經濟利益。

根據以上答案，一般來說，營業稅主要是在房屋使用年限不足兩年時繳納。如果房屋使用年限超過兩年，一般不涉及營業稅，而且與房屋面積有關。如果你有任何法律意見，你可以打電話給法律學士的在線律師。你知道嗎

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