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寧波
按揭房可以加名可以嗎？
一、按揭房可以加名可以嗎?
不可以,銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風險的考慮,因為沒有還清貸款的房子增加了名字,相當于改變了借款人,債權債務關系也就因此發生了改變,對銀行來說這存在潛在風險。今后如果兩人鬧糾紛,就有可能出現不能按期還款的情況。其實加名對銀行來說屬于帶有服務性質的業務,因為這個業務不產生利潤,所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點,相當于重新申請一次貸款,重新走遍流程。
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬于共同財產。
三、房產證上加名字的情況有哪些?
(一)全款房房產證上加直系親屬(夫妻、子女、父母)名字
1、帶上結婚證(或單身證明)、身份證、房產證及其復印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
3、所需的費用：110元手續費、80元手續費。大概20個工作日就可以拿到房產證。
4、如果是婚后買的房，不管房產證上寫誰的名字，都是夫妻共有財產。如果覺得沒安全感，一定要加名字才放心的話就拿著房產證直接到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
(二)全款房房產證上加非直系親屬名字
這樣情況會復雜很多，因為這將視被為房屋買賣，就相當于你是賣方，需要交如下費用。
1、交易服務費：3元/平米
2、營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)
3、個人所得稅：房屋總價×1%
當公民購買了房產后也是可以依法獲得相應的房產證明，在房產證上也是會寫明房屋的具體信息、持有人以及其他相關信息等，在后期當事人也是可以根據自身的意愿選擇增加或者減少持有人，在房產證上加上名字也是需要房屋的所有人攜帶結婚證、房產證到房管局辦理手續即可。
離婚,婚后加名的房產分割
婚后房產證上加名字流程是怎樣的?
如何在房產證上加名字或減名字
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