在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
欠錢用房子抵押合法嗎
一、欠錢用房子抵押合法嗎(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)
合法。
《擔保法》第三十四條?抵押財產的范圍
下列財產可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;(五)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
二、抵債房產如何過戶
抵債房產過戶有以下幾種方式：
1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產權過戶手續(xù)。雙方首先達成產權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據公證協(xié)議書辦理產權變更登記，完成過戶。
2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議，這種方法要征求銀行的同意。
若銀行能夠同意產權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產證，然后攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續(xù)，順利完成房產過戶。
若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業(yè)主自己資金不夠，可請擔保公司贖樓，贖樓后可過戶。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條?【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
以上知識就是小編對“欠錢用房子抵押合法嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關法律明確規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物屬抵押財產的范圍，因此欠錢用房子抵押是合法的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協(xié)會會員、中華全國律師協(xié)會會員，現執(zhí)業(yè)于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執(zhí)業(yè)期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業(yè)的分析處理案件。工作作風優(yōu)良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執(zhí)業(yè)前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養(yǎng)權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購房貸款辦理流程有哪些
2020-12-15行政監(jiān)督屬于行政許可嗎
2020-11-29如何行使合同解除權
2021-02-22婚前債務協(xié)議怎么寫
2021-02-05離婚給孩子的錢監(jiān)護人有權利花嗎
2021-02-07合同及附件約定不同法院管轄怎么處理
2021-02-21法醫(yī)鑒定輕微傷標準是什么
2021-02-05職業(yè)病可以自己去鑒定嗎
2021-03-13不可抗力給退款合同有效嗎
2021-02-27合同撕毀后還有效嗎
2020-11-28民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長時間
2021-01-23簽訂購房合同需要注意哪些事項
2021-02-12辦理撤消房產贈與手續(xù)需交稅嗎
2020-11-15勞動合同和退休返聘合同有什么區(qū)別
2020-11-22湖南省疫情期間工資如何發(fā)放
2021-02-13第三責任險處理時注意什么
2020-11-08家庭自用汽車損失保險合同上市怎樣的
2021-01-28交通肇事逃逸的保險公司怎么理賠
2021-02-01旅游保險要注意六個誤區(qū)是什么
2021-02-11簽發(fā)保險單時被保險人已死亡還能賠償嗎
2021-01-03