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寧波
買期房交房時間是多久
買期房交房時間要多久?看雙方簽訂的合同。
期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
但是在現實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。
在開發商取得《商品房預售許可證》以后就可以根據自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款后就可以簽訂購房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購房合同的。
購買期房前的準備工作
1.對開發商的資質、信譽要有全面的了解。
2.在簽訂《商品房銷售合同》時，應逐條看清楚，明確雙方的責任。
3.在看小區沙盤時，不要被華麗的外表所蒙蔽，要考慮到一些實質性的問題，如規劃是否合理，公共設施位置是否正確等。
4.實地考察地基，核實房型圖。
期房交付時的“驗收”工作
1.檢查房子是否符合交付條件，因為有的開發商因害怕支付延期交房滯納金，往往在房屋未經有關部門檢查并取得合格證明前就交付使用。
2.檢查房屋質量是否有問題，如墻面是否有裂縫，門窗有無變形，下水道是否暢通等。
3.配套設施諸如標識系統、郵政系統、公共能源等是否與合同相符。
購買期房是否一定要簽認購書
1、根據我國目前的法律規定，并未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在于，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的法律約束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。如果認購書對房號、面積、價格、雙方權利義務都作了明確的約定，那么可以認為，認購書就是一份買賣合同，雙方簽訂的正式合同，不過是把認購書約定的內容具體化;如果認購書未明確主要條款，則認購書不具備買賣合同的性質，可以看做是雙方的意向書，但仍然具有法律效力。
2、根據合同法有關規定：“當事人在簽訂正式的房地產買賣、租賃等合同前，又訂立《意向書》、《預訂書》等的，如確系雙方真實意思表示，權利義務內容不違反現行法律、法規的，該《意向書》、《預訂書》等對雙方均有約束力。”
買期房交房時間要多久?購買期房的時候必須要能夠考慮到個人的情況，確定自己能夠等得起這些交房時間，不然買了期房又不交房不能入住會給你帶來各種各樣的麻煩。關于買期房交房的內容有律霸網律師幫助，可以給你提供幫助。
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